贵州省都匀市人民法院
关于都匀市北出口北城财阜3栋1单元4层1号房屋的公告
（第一次拍卖）
执行案号：（2021）黔2701执恢502号
贵州省都匀市人民法院将于2021年12月8日10时至2021年12月9日10时止（延时除外）在贵州省都匀市人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：都匀市人民法院，法院主页网址：“https://sf.taobao.com/0854/02”,现公告如下：
一、拍卖标的：都匀市北出口北城财阜3栋1单元4层1号房屋，建筑面积：114.17平方米。不动产权证号：0010296号
评估价：439900元； 起拍价：373915元； 保证金：19000元； 增价幅度：1800元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“黔法友拍网络科技服务有限公司”在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及看样，请竞买人自行预约看样，并根据预约时间准时到场。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、本拍卖标的物以现状为准，其外观、结构、面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，本院不承担任何瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
交易过程中产生的一切税费、欠费等均由买受人承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向都匀市人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到都匀市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2021年12月1日前向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、对上述标的权属有异议以及优先购买权人，请于2021年12月1日前与本院联系。
本标的物优先购买权人相关说明：如有对标的物享有优先竞买资格，可与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。如果优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖余款买受人应在2021年12月15日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，买受人付清全部拍卖价款后7日内，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同凭付款凭证及相关身份材料到都匀市人民法院签署《拍卖成交确认书》，并领取相关法律文书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
1、银行付款方式：汇款到法院指定账户。
开户银行：交通银行贵州省分行营业部
银行行号：301701000026
开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔
开户名称：都匀市人民法院
开户账号：6232610580024607976
PZmarker支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜，请向“贵州黔法友拍网络科技服务有限公司”咨询，咨询及看样电话：18985061982。
法院举报监督电话：0854-8622172
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
都匀市人民法院
二〇二一年十一月六日