乌鲁木齐市中级人民法院关于被执行人对琼海市博鳌镇爱民路的房产及对应土地使用权所享有的三分之一份额（第一次拍卖）的公告

乌鲁木齐市中级人民法院关于拍卖
被执行人对琼海市博鳌镇爱民路的房产及对应土地使用权

(证号:琼(2017)琼海市不动产权第0013513号)所享有的三分之一份额的公告

   乌鲁木齐市中级人民法院将于2022年3月16日11时至2022年3月17日11时止（延时除外）在乌鲁木齐市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://sf.taobao.com/0991/01?spm=a213w.3065169.courtList.3099.2aca1319U3sP5g）现公告如下：
拍卖标的：被执行人对琼海市博鳌镇爱民路的房产及对应土地使用权(证号:琼(2017)琼海市不动产权第0013513号)所享有的三分之一份额。具体详情见评估报告（海南东来（房）估字【2021】第97号）
土地使用权人：王*、宋*、杨*，座落及位置：琼海市博鳌镇爱民路，不动产证号：琼(2017)琼海不动产权第0013513号，图号：J02990447，土地等级：住宅用地一级，使用权类型：出让，地类(用途)：城镇住宅用地：使用权面积：254.1平方米，终止日期：2071年10月24日，剩余年限：设定：50.87年，证书核发时间：2017年10月23日，土地所有权性质为国家所有。
房屋所有权人：王*、宋*、杨*，房屋座落：博鳌镇爱民路，建筑规模：总层数：8层，总建筑面积：2032.8平方米，房屋用途：住宅，外观：外墙为黄色防水涂料，外观美观。所在层数：整栋8层，建成现状日期：2020年，建筑结构：钢混，建筑物维护：建筑物基础、结构、地面、墙面完好隔热、隔音通风、采光、日照均较好。设施设备：设电梯、楼梯，朝向：北，物业管理：自行管理，分层格局：1层：开间，2层-8层：住宅。
注：（1）水、电、物业等其他欠费情况不详，具体详情由竞买人自行去相关部门调查、核实。
（2）意向竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，拍卖人不承担本标的瑕疵保证。买受人应充分估算拍卖所产生的各种费用。拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现的及未说明的瑕疵，一经应价即表标明了解标的物所有的已知及未知瑕疵，介意者慎拍！！！
起拍价：2788333.31元，保证金：500000元，加价幅度：5000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年1月25日至2022年3月15日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年3月11日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有，优先购买权人参加竞买的，应于2022年3月11日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交后2022年3月27日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（单位名称：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院；开户行：乌鲁木齐银行万银支行；银行行号：313881000221；账号：999000162000825904）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
拍辅机构咨询电话：0991-3713335 13899933005 许助理
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

乌鲁木齐市中级人民法院
2022年1月24日